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    Procédure d'expulsion. Contacts utiles. La présente notice d'information rappelle les principaux droits et obligations des parties ainsi que certaines des voies de conciliation et de recours possibles max wyatt nu régler leurs litiges. Si la plupart des règles max wyatt nu indifféremment à l'ensemble des locations, la loi prévoit certains aménagements pour les locations meublées ou les colocations afin de prendre en compte les spécificités attachées à ces catégories de location.

    Pour prétendre à la qualification de meublé, un logement doit être équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante titre 1er bis de la loi du 6 juillet Les colocations, définies comme la location d'un même logement par plusieurs locataires, sont soumises au régime applicable le cas échéant aux locations nues ou meublées et aux règles spécifiques prévues par la loi en matière de colocation art.

    Le bail peut être établi directement entre le bailleur et le locataire, éventuellement avec l'aide d'un intermédiaire agent immobilier, administrateur de biens, huissier, notaire Il doit être fait en autant d'originaux que de parties et remis à chacune d'elles.

    Le contrat de location doit comporter certaines mentions et notamment l'identité des parties, la description du logement, sa surface habitable et les conditions financières du contrat.

    Certaines clauses sont interdites. Si elles figurent dans le contrat, elles sont alors considérées comme étant inapplicables. Il s'agit notamment des clauses qui imposent comme mode de paiement du loyer le prélèvement automatique, qui prévoient des pénalités en cas de retard dans le paiement du loyer, qui interdisent au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui, max wyatt nu prévoient des frais de délivrance ou d'envoi de quittance, etc.

    Le bailleur est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat, et notamment un dossier de diagnostic technique art.

    Location d'un logement nu : Le bail d'un logement nu est conclu pour une durée minimum de trois ans lorsque le bailleur est une personne physique par exemple, un particulier max wyatt nu une société civile immobilière familiale, et de six ans lorsqu'il est une personne morale par exemple, une société, une association.

    A la fin du bail et à défaut de congé donné par l'une ou l'autre des parties, le bail max wyatt nu renouvelé sur proposition du bailleur ou reconduit automatiquement et dans les mêmes conditions pour trois ans lorsque le bailleur est une personne physique ou une société civile immobilière familiale, et pour six ans lorsqu'il est une personne morale art.

    Par exception, la durée peut être inférieure à trois ans, mais d'au minimum un an, si le bailleur personne physique, membre d'une société civile immobilière familiale ou d'une indivision prévoit de reprendre son logement pour des raisons familiales ou professionnelles. Les raisons et l'événement invoqué pour justifier la reprise doivent impérativement figurer dans le bail. Le bailleur confirme au locataire, par lettre recommandée avec avis de réception, au minimum deux mois avant la fin du bail que l'événement est réalisé et qu'il reprendra le logement à la date prévue.

    Si la réalisation de l'événement justifiant la reprise du logement est différée, le bailleur peut également proposer dans les mêmes délais un ultime report du terme du contrat. Lorsque l'événement ne s'est pas produit ou n'a pas été confirmé, le bail se poursuit jusqu'au délai de trois ans art. Location d'un logement meublé : Le contrat de location d'un logement meublé est conclu pour une durée d'au moins un an.

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